Bis zu 30 Jahre Zinssicherheit

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von dem derzeit niedrigen Zinsniveau. Sie haben die Möglichkeit sich diese Zinsen für bis zu 30 Jahre zu sichern. Dadurch können wir Ihnen eine gleichbleibende Rate garantieren und Sie erhalten Planungssicherheit für die Zukunft.

Finanzierung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Die Wünsche und Prioritäten ändern sich. Sei es der geplante Familienzuwachs, beruflicher Erfolg oder neue private Ziele. Daher ist es wichtig, dass auch Ihre Baufinanzierung individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.  

• Ist Ihnen eine schnelle Rückzahlung wichtig? Dann können Sie durch eine höhere Tilgung oder Sondertilgungen die Laufzeit verkürzen und Zinsen sparen.  
• Wollen Sie eine gleichbleibende niedrige Rate? Gemeinsam ermitteln wir eine passende Rate, damit Sie auch weiterhin Ihren Lebensstandard halten können.  
• Ist Ihnen Flexibilität in puncto Rate wichtig? Auch hier bieten wir Ihnen passende Lösungsmöglichkeiten. 

Baukosten

Wie viel Sie am Ende für Ihre neues Eigenheim bezahlen müssen, hängt von vielen Faktoren ab. Die Lage des Grundstücks hat natürlichen ihren Preis. Großen Einfluss hat auch die Art, wie Sie das Haus bauen. Entscheidend ist hier auch die Größe. Die folgenden Kosten sollten Sie auf jeden Fall einplanen wenn Sie ein Haus bauen:  

• Grundstückskosten  
• Eventuelle Abrisskosten, falls Sie auf einem Grundstück mit einer alten Immobilie bauen wollen.  
• Bauwerkskosten, auch Herstellungskosten genannt: Diese bestehen aus dem verwendeten Material und natürlich dem Arbeitslohn der beteiligten Gewerke. 

Wenn Sie vorhaben, ein Haus zu bauen, können Sie je nach eigenen Wünschen und verwendeten Materialien grob zwischen 1.800 Euro und 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. 

Baunebenkosten

Rund um den eigentlichen Hausbau fallen Kosten für Dienstleistungen aber auch Gebühren an. Diese werden zusammen als Baunebenkosten bezeichnet. Dazu zählen:  

• Planungskosten und Gebühren für Architekten, Statiker, Ingenieure und Sachverständige.  
• Gebühren, die Behörden veranschlagen, etwa für die Baugenehmigung.  
• Außerdem müssen Bauherren auch Versicherungen abschließen. 

Grob können Sie zwischen 15 und 20 Prozent der Bausumme als Baunebenkosten rechnen. 

Erwerbsnebenkosten

Von diesen Baunebenkosten müssen Sie noch die Erwerbsnebenkosten unterscheiden. Diese werden häufig mit den Baunebenkosten vermischt. Die Erwerbsnebenkosten stehen im direkten Zusammenhang mit dem Kauf des Grundstücks, unabhängig davon, ob Sie ein Haus bauen oder nicht. Sie setzen sich aus Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Gebühren für die Grundbucheintragung und Maklerprovisionen zusammen. 

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Sparen Sie laufenden Kosten durch geringeren Energieverbrauch

Ihre Immobilie ist älter und hat einen hohen Energieverbrauch? Wir zeigen Ihnen mögliche Maßnahmen mit denen Sie langfristig Energiekosten sparen können:  

• Dachsanierung inkl. Wärmedämmung  
• Fassade inkl. Wärmedämmung  
• Heizung  
• Fenster  
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung  
• Photovoltaik zur Stromerzeugung (inkl. Eigenverbrauch) 

Lassen Sie sich hierzu beispielsweise auch von einem Energieberater vor Ort beraten, damit Sie wissen, welche Maßnahme für Sie die Richtige ist. Im Rahmen der Finanzierung klären wir zudem gerne für Sie ab, welche Zuschüsse bzw. Förderungen es für Ihr Vorhaben gibt. 

Steigern Sie Ihre Lebensqualität durch barrierefreien und altersgerechten Umbau

Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und denken Sie bereits heute an die Zukunft, indem Sie Ihre Immobilie beispielsweise barrierefrei und altersgerecht umbauen. Doch was macht Sinn? Überlegen Sie, was ggf. zu Schwierigkeiten im Alltag führen könnte, wenn Sie nicht mehr so beweglich sind. Dies könnten beispielsweise folgende Dinge sein:

• Einstieg in Dusche oder Badewanne zu hoch  
• fehlende Sitzmöglichkeit in der Dusche  
• die Türen sind zu schmal  
• Der Zugang zur Immobilie nur über Treppen möglich  
• Die wichtigsten Wohnräume sind nur über Treppen erreichbar 

Lassen Sie sich daher von einem Fachbetrieb aus dem Handwerk beraten. Wir helfen Ihnen die beste Finanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. 

Erfüllen Sie Ihre persönlichen Wohnträume

Mit Bausparen kommen Sie noch schneller in die eigenen vier Wände. In der Sparphase bilden Sie zunächst das notwendige Eigenkapital, später erhalten Sie einen zinsgünstigen Bausparkredit. Die Zinsen sind von Anfang an festgeschrieben und mit der staatlichen Bausparförderung bekommen Sie sogar Geld vom Staat. Das gibt Ihnen Planungssicherheit. Hier finden Sie weitere Infos zum Thema Bausparen.

Bis 5 Jahre vor Zinsablauf möglich

Wenn Ihre Zinsbindung innerhalb der nächsten 5 Jahre ausläuft, stellt sich die Frage, wie sind dann die Zinsen? Das können wir Ihnen mit Sicherheit auch nicht beantworten. Was jedoch feststeht ist, dass das derzeitige Zinsniveau sehr niedrig ist. Wäre es daher nicht sinnvoll sich bereits jetzt die niedrigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung zu sichern? – Wir glauben ja. Daher sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen ein auf Ihre Situation zugeschnittenes Angebot machen können.  

Zusätzliche Finanzierungswünsche berücksichtigen wir gerne

Für Ihre Baufinanzierung läuft die Zinsvereinbarung ab? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und passen Sie Ihre Finanzierung auf Ihre aktuelle Lebenssituation an. Das ist der ideale Zeitpunkt, um ggf. zusätzliche Finanzierungswünsche für beispielsweise eine neue Küche, ein neues Bad oder ähnliches bei der Anschlussfinanzierung zu berücksichtigen. So können wir beispielsweise neue Wünsche mit aufnehmen, ohne dass sich Ihre Rate ändert. Es kann auch Sinn machen, vorhandene Darlehen zusammenzufassen, um insgesamt nur eine Rate zu haben und damit eine übersichtliche Finanzierung.

Einbindung von Fördermittlen und Zuschüssen

Im Rahmen der Beratung informieren wir Sie auch über mögliche Fördermittel, Zuschüsse und KfW-Programme mit den jeweiligen Bedingungen und stimmen gemeinsam mit Ihnen ab, was zu Ihnen passt. 

Beispielsweise gibt es folgende Förderprogramme:  

• Bestehende Immobilie kaufen  
• Energieeffizient Sanieren und erneuerbare Energien nutzen  
• Barrieren abbauen, Wohnkomfort erhöhen und vor Einbruch schützen  

Absicherung Ihrer Arbeitskraft, Ihrer Familie und Immobilie

Wir sehen es als unsere Verantwortung an, Sie im Rahmen der Baufinanzierungsberatung auch über mögliche Risiken aufzuklären und Ihnen Lösungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Uns ist es wichtig, dass Sie wissen, welche Risiken bestehen und was Sie dagegen tun können. Haben Sie sich beispielsweise schon folgende Fragen gestellt?  

Was passiert, wenn ich meinen Beruf z.B. aufgrund von Krankheit oder Unfall nicht mehr ausüben kann?  

Ohne eine entsprechende Absicherung reduziert sich Ihr monatliches Nettoeinkommen deutlich – Reicht Ihr Einkommen dann noch aus, um die monatliche Rate zu bezahlen? 

Was passiert, wenn ich vor Rückzahlung des Kredits versterbe?  

Die Verbindlichkeiten gehen auf die Erben über. Sind meine Erben in der Lage die Raten weiterhin zu bezahlen? 

Wie muss ich meine Immobilie versichern?  

Eine Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung sollten Sie auf jeden Fall abschließen. Denken Sie auch bei einem Neubau daran bereits während der Bauphase eine so genannte Bauherrenpolice abzuschließen. 

Wir helfen Ihnen dabei sich einen Überblick zu verschaffen.