Ein modernes Haus, in dem man sich wohlfühlen und entspannen kann, stellt für die meisten Menschen ein Luxusgut dar. In den eigenen vier Wänden kann man frei sein und das Leben mit der Familie genießen. Was aber, wenn die Immobilie mittlerweile in die Jahre gekommen ist, die Wohnqualität an Klasse verliert und eine Renovierung bzw. Modernisierung dringend nötig ist?
Die Modernisierung eines Hauses ist nicht gerade günstig. Hier sollte man genau abschätzen, wie viel Geld einem solch eine Modernisierung wert ist. Klar ist, meistens kann man die komplette Umstrukturierung nicht auf einen Schlag bezahlen. Hier kann es durchaus sinnvoll sein einen Modernisierungskredit bei der Bank anzufragen.
Besonderheiten eines Modernisierungskredits
Ein Modernisierungskredit unterscheidet sich nur geringfügig von anderen Krediten. Was gleich bleibt ist, dass der Kreditnehmer eine gewisse Geldsumme erhält und er diese samt Zinsen an die Bank zurückzahlen muss.
Im Gegensatz zu einem normalen Konsumentenkredit ist der Modernisierungskredit zweckgebunden. Das heißt, der Kreditnehmer darf das geliehene Geld nur für die Modernisierung des Hauses verwenden. Diese Zweckgebundenheit wird im Kreditvertrag festgelegt. Sie denken jetzt vielleicht, dass die Zweckbindung Nachteile für den Kreditnehmer mit sich bringt. Dies ist jedoch nicht der Fall – eher im Gegenteil – denn die Zweckbindung führt dazu, dass die Zinsen häufig deutlich geringer ausfallen, als bei einem normalen Ratenkredit.
Als Mieter dürfen Sie sich leider nicht all zu große Hoffnungen auf einen Modernisierungskredit machen, da Sie hierfür immer die Einwilligung des Vermieters benötigen. Modernisierungskredite werden also immer nur an den Immobilieneigentümer vergeben.
Je nach Höhe der Kreditsumme kann es vorkommen, dass Ihre Bank einen Eigenkapitalanteil von Ihnen verlangt. Dieser Anteil liegt jedoch höchstens bei 20% – 30% der Kreditsumme. In ganz seltenen Fällen verlangt die Bank eine Eintragung einer Grundschuld. Dies kommt jedoch nur äußerst selten vor, da in den meisten Fällen keine Absicherung des Kredits nötig ist.
Falls Sie sich für einen Modernisierungskredit interessieren können Sie jederzeit einen unserer Ansprechpartner kontaktieren. Wir beraten Sie gerne.