Es muss ja nicht immer das klassische Einfamilienhaus im Grünen sein: Auch die Investition in eine Eigentumswohnung überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Erfahren Sie hier, ob auch Sie von einer solchen Wohnlösung profitieren würden.
Vorteile der Investition
- Eigentumswohnungen sind klassischerweise in infrastrukturell gut erschlossenen Regionen gelegen. Die ausgebaute Nahversorgung, das lebendige soziale Umfeld und das vernetzte Wohnen machen diese Lagen besonders attraktiv.
- Eigentumswohnungen sind daher insbesondere für eine langfristige Vermietung geeignet: In Zeiten niedriger Bauzinsen lassen sich mit einer Wohnung in begehrter Lage schon früh beachtliche Renditen erzielen.
- Die Mieteinnahmen erleichtern außerdem die Bedienung der Immobilienfinanzierung. Sobald der Immobilienkredit abbezahlt ist, bessern die regelmäßigen Einnahmen das eigene Einkommen auf – und erschließen neue finanzielle Spielräume.
- Nachdem Sie die Immobilie 10 Jahre lang gehalten und dabei stets gut instandgehalten haben, können Sie sie steuerfrei verkaufen.
- Alternativ sichert eine Eigentumswohnung die eigene Altersvorsorge: Haben Sie erst den Weg in die Schuldenfreiheit bestritten, können Sie mietfrei in der eigenen Wohnung leben – gut vernetzt mit einer bereits bekannten Hausgemeinschaft.
- Als ein solcher Selbstnutzer wenden Sie im Ruhestand nur noch rund 10% Ihrer Einnahmen für die Wohnkosten auf – so lässt es sich der Lebensabend entspannt genießen.
- Sie möchten die Wohnung von vornherein selbst nutzen? Dann gilt: Während Mieten tendenziell steigen, bleiben Ihre Kreditraten konstant und kalkulierbar.
- Mit der bestehenden Hausgemeinschaft genießen Sie außerdem Gesellschaft im Eigentumsverhältnis: Bei regelmäßig stattfindenden Eigentümerversammlungen treffen Sie Vereinbarungen zur Höhe des Hausgeldes, der Instandhaltungsrücklagen sowie der Kostenaufteilung. Alle Ausgaben und Einnahmen werden im gemeinsamen Wirtschaftsplan fixiert – das gibt Ihnen Sicherheit.
- Gegenüber dem Einfamilienhaus bietet die Eigentumswohnung einen ganz zentralen Vorteil: Reparaturen, Hausmeistertätigkeiten und Instandhaltungsmaßnahmen werden von einer gemeinsam bestellten Hausverwaltung geregelt. Das minimiert Ihre persönliche Verantwortlichkeit, Ihren Zeitaufwand und Ihre allgemeine Anwesenheitspflicht spürbar.
- Wie jedes Wohneigentum geht auch die Eigentumswohnung mit Gestaltungsfreiheiten einher: Solange die von Ihnen geplanten Maßnahmen nicht das Gemeinschaftseigentum betreffen, können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen – für alles weitere muss das Einverständnis der Eigentümergemeinschaft eingeholt werden.
Abschließende Überlegungen bei einer Eigentumswohnung
Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet Ihnen einen realen Gegenwert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und lukrativ wird die Investition durch die sorgfältige Objektwahl: Kaufpreis, Lage, Gebäudezustand und die Konstellation der Eigentümergemeinschaft gehören zu den wichtigsten Entscheidungskriterien. Wenn Sie mögen, unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Markterfahrung und unserer Leidenschaft für’s Thema Immobilien bei Ihrem persönlichen Investitionsvorhaben. Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Sie!