Immobilien gelten schon seit vielen Jahren als beliebte und sichere Anlageobjekte. Vor allem in den Zeiten, in denen der Immobilienmarkt boomt, entscheiden sich immer mehr Menschen dazu, eine eigene Immobilie zu erwerben und diese an Dritte weiter zu vermieten. Immobilien-Anfänger sollten sich langsam an das Thema heranwagen und auf einige wichtige Tipps achten.
Eigenkapital sparen
Bevor Sie als Immobilien-Anfänger in das Geschäft einsteigen, ist es sinnvoll ausreichend Eigenkapital anzusparen. Um eine Baufinanzierung bei einer Bank zu erhalten ist fast immer ein gewisser Eigenkapitalanteil nötig. Je mehr Eigenkapital Sie mit in die Finanzierung bringen können, desto geringer fällt die Finanzierungssumme aus und desto weniger Zinsen müssen Sie zusätzlich an die Bank zurückzahlen.
Erstellen eines Finanzierungsplans
Außerdem sollten Sie mit einem Berater Ihrer Bank sprechen und mit ihm gemeinsam einen Finanzierungsplan erstellen. Anhand des Finanzierungsplans können Sie genau sehen, wie viel Geld Sie im Monat an die Bank zurückzahlen müssen und wie hoch Ihre Darlehenssumme letztendlich sein wird. Erst im nächsten Schritt macht es Sinn, sich nach einer geeigneten Immobilie umzuschauen.
Auswahl Ihrer Wunschimmobilie
Der spannendste Schritt für Sie als Immobilien-Anfänger kommt jetzt. Sie können viele verschiedene Immobilien besichtigen und anhand Ihres Budgets schauen, welche Immobilienart sich für Sie eignet. Zu den bekanntesten Immobilienarten zählen:
- Eigentumswohnung
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Fertighaus
Je nach Budget und Gefallen können Sie Ihre Darlehenssumme natürlich auch in mehrere Immobilien investieren.
Immobilien-Anfänger und Preisverhandlungen
Als Immobilien-Anfänger sollten Sie sich in den ersten Preisverhandlungen nicht zu weit aus dem Fenster lehnen. Testen Sie sich langsam an die Grenzen heran und probieren Sie verschiedene Verhandlungsstrategien aus. Außerdem sollten Sie natürlich Ihr Budget fest im Auge behalten und Ihr Geld nicht in eine Immobilie investieren, die Sie sich eigentlich nicht leisten können. Eine Ihnen nahestehende Person kann Ihnen mit Sicherheit einige nützliche Tipps geben.
Kaufvertrag und Übernahme der Immobilie
Im letzten Schritt geht es um den Kaufvertrag und die Übernahme der Immobilie. Gemeinsam mit dem derzeitigen Besitzer der Immobilie vereinbaren Sie einen Termin beim Notar. Dort wird der Kaufvertrag von allen Parteien unterschrieben. Alle noch offenen Fragen werden fachgerecht beantwortet. Jetzt liegt es an Ihnen, was Sie mit Ihrer Immobilie machen und Sie können einen geeigneten Mieter suchen.
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