Eine Immobilienbesichtigung ist vor allem fĂŒr die Interessenten sehr spannend. Sie haben Ihre Wunschimmobilie im Internet gefunden und sind von der Lage und den Bildern begeistert? Klar, dass Sie sich von der Besichtigung viel erhoffen und wahrscheinlich am liebsten noch heute in die Immobilie einziehen möchten.
Doch es ist wichtig, dass Sie bei der Besichtigung auf einige Dinge achten und die Immobilie genau unter die Lupe nehmen.
Immobilienbesichtigung â Die Besichtigungsarten
Es gibt verschiedene Arten einer Immobilienbesichtigung. FĂŒr Sie als Interessent ist natĂŒrlich eine Einzelbesichtigung die angenehmste Form der Besichtigung. Bei einer Einzelbesichtigung lĂ€dt der EigentĂŒmer Sie zu einem persönlichen Termin ein. Sie treffen dort nicht auf weitere Interessenten der Immobilie. Das hat zum Vorteil, dass Sie sich die Immobilie ganz in Ruhe anschauen können und Sie dem EigentĂŒmer all Ihre Fragen stellen können. Dabei konzentriert sich der EigentĂŒmer oder der Makler nur auf Sie und kann Ihnen alles genau erklĂ€ren.
Oftmals kommt es vor, dass sich die EigentĂŒmer fĂŒr eine Gruppenbesichtigung entscheiden. Dort wĂ€hlt der EigentĂŒmer einen Teil der Interessenten aus und fĂŒhrt eine gemeinsame Immobilienbesichtigung durch.
Eine dritte Möglichkeit wĂ€re die Massenbesichtigung. Hier lĂ€dt der EigentĂŒmer alle Interessenten zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Die Informationsbeschaffung gestaltet sich bei einer Massenbesichtigung natĂŒrlich deutlich komplizierter als bei einer Einzelbesichtigung.
Nehmen Sie die Immobilie genau unter die Lupe
Viele Interessenten denken, dass Sie in der ersten Immobilie Ihre Traumimmobilie gefunden haben. Es ist jedoch wichtig, dass Sie die Immobilie genau unter die Lupe nehmen, um bestehende MĂ€ngel direkt anzusprechen und sich ĂŒber deren Behebung zu informieren. Vor allem die Heizungsanlage, die Fenster, die WĂ€nde und der Stromversorger sollten einer genauen Betrachtung unterzogen werden. Neben der Immobilie ist es wichtig, dass Sie sich ĂŒber die Lage und die Infrastruktur der Gegend informieren. Nur, wenn Sie sich in der Gegend wohlfĂŒhlen, sollte die Immobilie in Ihre nĂ€here Auswahl genommen werden.
Diese Fragen können/sollten Sie dem EigentĂŒmer bzw. Makler stellen
- Wie alt sind die Heizungsanlagen und das Dach?
- Wie hoch waren die Heizkosten durchschnittlich in den vergangenen Jahren?
- LĂ€sst sich Feuchtigkeit an den WĂ€nden oder im Keller feststellen?
- Wie ist das NachbarschaftsverhÀltnis?
- Gibt es eine gute WÀrme- und SchalldÀmmung?
- Wie ist der Zustand der WĂ€nde?
- Wie sieht die Wasserzufuhr aus?
All das sind Fragen, die Sie dem jetzigen EigentĂŒmer einer Immobilie gerne stellen können.
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