Wer sich für den Immobilienverkauf entscheidet, der wünscht sich vor allem eins: Eine reibungslose Transaktion mit angemessenem Ergebnis. Ein Immobilienmakler kann einen entscheidenden Teil dazu beitragen.
Was leistet ein guter Makler?
Ein Immobilienmakler kann Ihr Verkaufsvorhaben umfassend unterstützen. Mit seiner Marktkenntnis und seiner Vermittlungserfahrung schätzt er den Wert Ihrer Immobilie von vornherein realistisch ein. Von sentimentalen Aspekten lässt er sich dabei nicht beeinflussen – stattdessen nimmt er eine neutrale Bewertung Ihres Objekts vor und arbeitet alle Verkaufsargumente objektiv heraus. Auch Mängel und Schwächen an der Immobilie stellt er als solche fest. Anschließend ermittelt der Makler einen angemessenen Verkaufspreis und setzt eine ansprechende Immobilienpräsentation auf. Dabei berücksichtigt er wichtige Dokumente wie Energieausweis und Grundriss, lässt professionelle Fotos anfertigen und verfasst einnehmende Texte. Das entsprechende Exposé schaltet er wiederum in allen gängigen Internetportalen. Auch den Anzeigenteil der lokalen Zeitungen sowie Kleinanzeigenbörsen bespielt ein guter Makler souverän. Seit wertvollstes Instrument ist allerdings seine gute Vernetzung: Mit seiner eigenen Kundenkartei findet ein erfahrener Immobilienmakler schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Für Sie und Ihre Kaufinteressenten bleibt er dabei stets flexibel erreichbar und kümmert sich verantwortungsvoll um alle kaufrelevanten Anliegen. Er vertritt die Verkaufsargumente mit Sachverstand, führt konstruktive Verhandlungsgespräche und nimmt sich ausreichend Zeit für Besichtigungstermine und Beratungen. Schlussendlich überprüft er sorgfältig die Solvenz des Kaufinteressenten und stellt sicher, dass dieser über alle eventuell vorhandenen Mängel im Bilde ist. Abschließend stellt er die Unterlagen für eine Vertragsunterzeichnung zusammen und hilft Ihnen bei der Ausgestaltung der relevanten vertraglichen Elemente.
Es wird deutlich: Der Immobilienverkauf in Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler erspart Ihnen viel Zeit, Organisationsaufwand und Stress. Darüber hinaus kann ein guter Immobilienmakler gegebenenfalls einen besseren Verkaufspreis erzielen, als es Ihnen im Alleingang möglich wäre. Bei erfolgreichem Verkauf ist für diese Leistung eine Provision zu zahlen, die üblicherweise bei rund 3 bis 7 % des Kaufpreises liegt – die genaue Höhe wird vom jeweiligen Bundesland festgelegt und vor Beginn der Zusammenarbeit schriftlich fixiert. Die Zahlung wird zu gleichen Teilen von Ihnen und dem Käufer geleistet.
Fazit zum Immobilienverkauf:
Die Leistungen eines Maklers haben ihren Preis. Die mit ihnen einhergehende Arbeitsersparnis, der erzielbare Verkaufspreis sowie die korrekte Vertragsabwicklung können diesen Preis jedoch meist problemlos aufwiegen.
Sie sind noch unschlüssig, ob Sie die Leistungen eines Maklers in Anspruch nehmen möchten? Wir beraten Sie gerne hinsichtlich des passenden Vorgehens für Ihr Verkaufsvorhaben – sprechen Sie uns einfach an!