Ein Immobilienmakler ist ein wichtiger Vermittler im Immobiliengeschäft: Er kann einen angemessenen Immobilienpreis erzielen, beiden Seiten dabei viel Zeit ersparen und ein Plus an Sicherheit bieten – mit seiner Erfahrung, Expertise und Routine. Aber ist ein Immobilienmakler grundsätzlich notwendig? Oder geht es auch im Alleingang?
Ein privater Immobilien(ver-)kauf kann viel Zeit beanspruchen: Der Markt ist aufgrund der anhaltend niedrigen Zinsen divers, der mögliche Interessentenkreis groß. Ein Makler kann beim Kauf und Verkauf vieles vereinfachen – der Preis dafür ist die Maklercourtage, die bei erfolgreichem Abschluss fällig wird.
Sicherheit beim Hauskauf: Das kann ein Makler für Käufer tun
Als Kaufinteressent können Sie einen Makler damit beauftragen, Ihnen regelmäßig die Neuzugänge aus seinem Portfolio vorzustellen. Ein guter Immobilienmakler verfügt über ein attraktives Objektangebot und beantwortet Ihnen alle relevanten Fragen zu den Immobilien zufriedenstellend. Er informiert Sie unaufgefordert über mögliche Mängel, berät Sie zur aktuellen Marktsituation und unterstützt Sie bei den Preisverhandlungen. Bei der Abwicklung der Verträge prüft er die Unterlagen auf Richtigkeit und ist auch beim Notartermin an Ihrer Seite.
Unterstützung beim Verkauf: So hilft ein Makler dem Verkäufer
Mit fundierter Marktpreiskenntnis und umfangreicher Vermittlungserfahrung kann ein Makler Ihren Immobilienverkauf sinnvoll unterstützen. Er ist emotional nicht an Ihre Immobilie gebunden – er schätzt die Verkaufsargumente somit realistisch ein und vertritt sie in Verhandlungen souverän. Er erstellt aussagekräftige Exposés und professionelle Fotos Ihrer Immobilie, ist gut erreichbar und nimmt sich die notwendige Zeit für Besichtigungstermine. Ein guter Makler ist außerdem breit vernetzt und kann den Verkauf damit signifikant beschleunigen. Die gängigen Internetportale und die Anzeigensektion der lokalen Zeitungen setzt ein Makler bei Bedarf zusätzlich ein, um seine eigene Kundenkartei zielführend zu ergänzen. Ist ein Käufer gefunden, prüft er seine Solvenz und stellt alle wichtigen Unterlagen für eine sichere Vertragsunterzeichnung bereit.
Fazit:
Die Zeitersparnis, der wertgemäße Immobilienpreis und die größere Sicherheit beim Vertragsabschluss können die Kosten einer Maklercourtage schnell wettmachen. Ob es für Sie dennoch sinnvoll sein kann, auf einen Makler zu verzichten, hängt von Ihrer eigenen Marktkenntnis und von der Zeit ab, die Sie für den Kauf oder Verkauf aufwenden können. Wir beraten Sie gerne zu Ihrem individuellen Vorhaben – sprechen Sie uns einfach an!