Mit einer passenden Immobilienfinanzierung ist es für Jedermann möglich den Traum vom Eigenheim wahr zu machen. Das Wichtigste ist, dass die von Ihnen gewählte Immobilienfinanzierung zu Ihrer finanziellen Situation passt und Ihnen auch in schwierigen Situationen Sicherheit gewährleistet.
Immobilienfinanzierung Eigenheim
Zuallererst sollten Sie sich einen Überblick Ihrer monatlichen Einnahmen und Ausgaben sowie Ihrer Eigenmittel verschaffen. Diese sind die Grundlage für die Höhe Ihres Immobilienkredits. Anhand Ihrer monatlichen Einnahmen und Ausgaben können Sie errechnen, wie viel Ihr Eigenheim maximal kosten sollte. Mit unserem Budget-Rechner können Sie diesen Preis ganz einfach online ermitteln. Im zweiten Schritt ist es wichtig, sich Gedanken über die Rückzahlung des Kredits zu machen. Möchten Sie den Kredit eher schnell oder langsam zurückzahlen? Abhängig von der Tilgung und dem derzeitigen Zinssatz wird Ihre monatliche Kreditrate berechnet.
Nebenkosten Immobilienfinanzierung Eigenheim
Die Nebenkosten bei der Finanzierung eines Eigenheims dürfen nicht vernachlässigt werden. Immer wieder kommt es zu erheblichen Kostensteigerungen, weil die anfallenden Nebenkosten nicht mit einkalkuliert wurden. Auf den eigentlichen Kaufpreis muss noch die Grunderwerbsteuer gerechnet werden. Diese hat je nach Bundesland eine Höhe von 3,5% bis 6,5% des Kaufpreises. Gegebenenfalls müssen Sie noch Maklergebühren berücksichtigen. Auch die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% müssen auf den Kaufpreis Ihres Eigenheims gerechnet werden. Hinzu kommen Kosten für die Baugenehmigung, Kosten für den Baustrom und Versicherung (z.B. Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung). Falls Sie eine Immobilie nicht selbst bauen, sondern lediglich kaufen, müssen Sie evtl. mit Renovierungskosten rechnen.
Bei der Immobilienfinanzierung eines Eigenheims gibt es also mehrere Faktoren zu beachten. Mit den Baufinanzierungsrechnern der Vereinigte Volksbank eG haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilienfinanzierung vorab schon genau zu planen. Über eine mögliche Anschlussfinanzierung sollten Sie sich vorab auch schon Gedanken machen. Ziehen Sie alle Kosten und Nebenkosten in Ihre Planung mit ein, dann kann auch nicht viel schief gehen.
Und falls doch mal Probleme auftreten sollten, können Sie jederzeit einen unserer Mitarbeiter ansprechen.