Träumen Sie sich bereits in ein Eigenheim? Hat dieses Traumhaus für Sie vielleicht eine Ausstrahlung des Alten und Ehrwürdigen? Oder lieben Sie die Annehmlichkeiten und den Komfort von Neubauten? Möchten Sie auf den Spuren früherer Eigentümer wandeln, oder etwas ganz Eigenes kreieren? Individualität und Effizienz des Neuen: Wir geben heute einen Einblick in die Vor- und die Nachteile von Neubauten.
Die Vorteile von Neubauten
Die eigene Immobilie soll ein gemütliches Zuhause und/oder eine lukrative Geldanlage werden – doch in den meisten Fällen wartet noch so viel mehr! Letztendlich wird man als Bauherrin oder Bauherr nicht nur ZeugIn, wie ein Zuhause aus dem Nichts entsteht, sondern hat substanzielle Gestaltungsmöglichkeiten im gesamten Prozess. Anstatt lange dem richtigen Altbau hinterherzujagen, schöpfen Sie bei der inneren Gestaltung Ihres Neubaus direkt aus dem Vollen. Auch das Äußere Ihres Hauses ist natürlich nach Ihren Wünschen gestaltbar – jedoch gibt es hier einige gesetzliche und bauliche Auflagen zu beachten.
Darüber hinaus gilt: Wer neu baut, kann ein Haus mit höchster Energieeffizienzklasse konstruieren lassen. Das hilft nicht nur im Kampf gegen den Klimawandel, sondern spart in Zeiten von Ressourcenknappheit und Inflation auch spürbar Energiekosten ein. Und: Eine herausragende Energiebilanz Ihrer Immobilie erhöht ihren Wiederverkaufswert.
Tipp: Energieeffizientes Bauen wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau gefördert. Ihre Expertinnen und Experten der Vereinigten Volksbank Hude helfen Ihnen gerne bei der Abwägung Ihrer Kredit- und Fördermöglichkeiten!
Die Nachteile von Neubauten
Sie ahnen es bereits: Wo viel Licht ist, ist auch Schatten. Nehmen Sie beispielsweise den erwähnten Wertzuwachs einer neuen, effizienten Immobilie: Dieser ist natürlich auch den BesitzerInnen des Grundstücks sowie den entsprechenden BauträgerInnen bekannt. Das heißt: Mögliche Wertsteigerungen sind in der Preiskalkulation üblicherweise bereits berücksichtigt. Ein Neubau ist also zumeist teuer als der Kauf einer vergleichbaren Bestandsimmobilie.
Mehrkosten entstehen auch dann, wenn Verzögerungen bei der baulichen Umsetzung auftreten. Das ist leider nicht die Ausnahme, sondern eher die Regel. Hier lohnt sich eine fundierte und seriöse Beratung bei Ihrer Vereinigten Volksbank Hude. Denn: Wer nachfinanzieren muss, begegnet oft ungünstigen Finanzierungskonditionen.
Auch für Eilige ist der Neubau vielleicht nicht die perfekte Wahl: Wettereskapaden, Baustoffmangel und betriebliche Ausfälle können die Zeitschiene für die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses torpedieren. Dann kann die gesamte Abwicklung der Bauphase zur Belastung für alle Beteiligten werden – und sollte daher grundsätzlich nicht in Lebensphasen erfolgen, die bereits belastend sind.
Wir können Ihnen nicht die Entscheidung abnehmen. Aber zusammen finden wir die passende Lösung für Ihr Vorhaben. Kommen Sie einfach auf uns zu.