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Was zeichnet einen guten Immobilienmakler aus?

„Immobilien-Makler“ ist keine geschützte Berufsbezeichnung – und doch sind die Erwartungen an den Berufstand groß: Ein guter Immobilienmakler soll mit seiner fachlichen Expertise das gewünschte Immobiliengeschäft möglichst schnell und problemlos realisieren. Doch was zeichnet einen guten Makler wirklich aus – und wie lässt sich ein guter Makler finden?  Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler?  Die Aufgaben eines Maklers sind breit gefächert und dienen einem wesentlichen Zweck: Sie sollen gute Voraussetzungen für eine zufriedenstellende Transaktion zwischen Immobilienkäufer und -verkäufer herstellen. Hierzu […]

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Irrtümer beim Immobilienverkauf vermeiden: So geht‘s

Die eigene Immobilie verkaufen: Das ist ein großer Schritt. Schließlich ist das Eigenheim für viele Menschen der größte Vermögenswert – Fehleinschätzungen beim Immobilienverkauf können entsprechend gravierende Folgen haben. Wir zeigen, wie Sie sich bestmöglich auf die Transaktion vorbereiten und die größten Verkaufs-Irrtümer vermeiden können.  Irrtum 1: Die Vorbereitung unterschätzen  Am Anfang der Verkaufsvorbereitung steht die realistische Einschätzung der Immobilie – hier lohnt sich die Investition in eine fachliche Meinung! Schließlich deckt sich […]

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Altersgerecht wohnen und modernisieren: Darauf kommt es an

Heimat – das ist für viele Menschen das eigene Wohneigentum. Der Umzug in eine barrierefreie Wohnung oder Senioreneinrichtung fällt dementsprechend schwer. Die gute Nachricht: Mit einer Modernisierung kann das altersgerechte Wohnen in vertrauter Umgebung möglich werden. Wie Sie daheim Ihre Eigenständigkeit bewahren und möglichst lange selbstbestimmt leben können – das zeigen wir hier. Ein Gang […]

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Unwetterschäden bei Immobilien: Welche Versicherungen helfen?

Die Entwicklung der letzten Jahre macht es deutlich: Extremwetterereignisse häufen sich. Damit verändern sie auch den Versicherungsbedarf der Immobilienbesitzer – schließlich sind Unwetterschäden nicht unbedingt im regulären Versicherungsschutz inbegriffen. Wir zeigen, worauf es bei der Absicherung bei Immobilien ankommt. Gibt es eine universelle Versicherung gegen Unwetterschäden? Der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung ist für alle Immobilienbesitzer obligatorisch. […]

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Worauf achten Banken bei einer Kreditvergabe?

Sie möchten eine Immobilie erwerben, ein Auto finanzieren oder Ihr Eigenheim neu einrichten? Dann denken Sie vermutlich darüber nach, einen Kredit aufzunehmen. Wir verraten, worauf Banken bei der Kreditvergabe Wert legen – und wie Sie Ihre Finanzierung möglichst günstig gestalten können. Die wichtigsten Voraussetzungen Zu den Grundvoraussetzungen aller seriösen Kreditinstitute zählt die Volljährigkeit des Kreditnehmers […]

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Der richtige Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierung

Mit einer Anschlussfinanzierung passen Sie Ihr Immobiliendarlehen an Ihre aktuelle Lebenssituation an. Welche Möglichkeiten Ihnen am Ende der Zinsbindung offenstehen, erfahren Sie hier. Anschlussfinanzierung – was ist das eigentlich? Sie haben vor einigen Jahren eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen? Dann sind Sie ab dem Zeitpunkt der Auszahlung – ebenso wie Ihr Kreditgeber – für die Dauer von […]

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Ist ein Immobilienmakler notwendig?

Ein Immobilienmakler ist ein wichtiger Vermittler im Immobiliengeschäft: Er kann einen angemessenen Immobilienpreis erzielen, beiden Seiten dabei viel Zeit ersparen und ein Plus an Sicherheit bieten – mit seiner Erfahrung, Expertise und Routine. Aber ist ein Immobilienmakler grundsätzlich notwendig? Oder geht es auch im Alleingang? Ein privater Immobilien(ver-)kauf kann viel Zeit beanspruchen: Der Markt ist aufgrund […]

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Die Immobilie vor Einbruch schützen: So gelingt‘s

In puncto Einbruchschutz gibt es gute Nachrichten: Mit einfachen Schutzmaßnahmen lassen sich Einbrüche verhindern – genauer gesagt, mit einer Chance von 45%. So häufig bleiben Einbruchsversuche laut Statistik nämlich erfolglos. Täter versuchen sich meist nur einige Minuten an einem Objekt – bleibt dort der schnelle Erfolg aus, halten sie nach einer weniger riskanten Option Ausschau. […]

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Wann ist der richtige Zeitpunkt, die eigene Immobilie zu verkaufen?

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt von vielen Faktoren ab: Neben Angebot und Nachfrage sind auch das Zinsumfeld, die passende Jahreszeit, die aktuellen Konjunkturverhältnisse sowie die steuerlichen Fristen wichtig. Ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie also vielleicht genau jetzt? Zinsumfeld und Marktgeschehen Der Immobilienmarkt arbeitet nach dem Prinzip von Angebot und Nachfrage. Berücksichtigen Sie […]

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Vollfinanzierung – Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Die Gelegenheit zum Hauskauf ist günstig, aber Ihr Eigenkapital ist anderweitig gebunden oder reicht nicht aus? Mit guter Kreditwürdigkeit und stabiler Einkommenssituation kann ein Immobilienkauf auch ohne Rücklagen möglich werden. Welche Chancen und Risiken mit einer sogenannten Vollfinanzierung verbunden sind, lesen Sie hier. Was ist eine Vollfinanzierung? Bei einer Vollfinanzierung handelt es sich um eine Baufinanzierung […]

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Eigenheim statt Miete?

Die andauernde Niedrigzinsphase lädt zum Immobilienkauf ein: Schließlich könnten Sie die Mietkosten, die Sie monatlich an den Vermieter leisten, genauso gut für die Finanzierung eines Eigenheims nutzen. Ob sich das langfristig rechnet, erfahren Sie hier. Eigenheim statt Mietwohnung – wann lohnt sich das? Während die Bauzinsen nach wie vor historisch günstig sind, entwickeln sich die […]

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Rundum geschützt: Versicherung für die eigene Immobilie

Mit dem Klimawandel nehmen auch die Risiken für die eigene Immobilie zu. Umso wichtiger sind die passenden Versicherungen, die genau auf Ihre vier Wände abgestimmt sind. Wie Sie Ihre Immobilie rundum sinnvoll absichern, zeigen wir hier. Die Wohngebäudeversicherung zählt zu den Pflichtversicherungen für Immobilienbesitzer. Sie ist zuständig für alle Schäden am Gebäude, die in Folge von Sturm, […]