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Risiken bei Anlageimmobilien vermeiden

In der anhaltenden Niedrigzinsphase profitieren Sie als Immobilienkäufer von günstigen Finanzierungskonditionen. Niedrige Zinsen sind jedoch nicht das einzige Kriterium für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Wie Sie die wichtigsten Risiken beim Kauf von Anlageimmobilien vermeiden, erfahren Sie hier. Welche Immobilie ist die richtige? Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, sind vor allem die Faktoren Sicherheit, […]

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Mit Plan ins Einfamilienhaus ziehen

Der Traum eines eigenen Einfamilienhauses schwebt bei vielen Menschen in den Köpfen. Der Wunsch mit der eigenen kleinen Familie unabhängig in der eigenen Immobilie zu leben ist groß. Eine eigene Immobilie vermittelt das Gefühl von Freiheit und Sicherheit. Doch der Weg bis zum Einzug in ein Einfamilienhaus ist meistens lang und sollte gut geplant werden. […]

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Was ist eine Open House Besichtigung?

Eine Open House Besichtigung ist häufig auch unter dem Begriff „Massenbesichtigung“ bekannt. Bei einer Open House Besichtigung werden mehrere Interessenten gleichzeitig zur Besichtigung einer Immobilie eingeladen. Der Eigentümer bzw. ein Makler werden die Besichtigung durchführen und alle Fragen der Interessenten beantworten. Besonderheiten und Vorteile Einer der größten Vorteile einer Open House Besichtigung ist ganz klar, […]

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Die Immobilie vor Einbruch schützen: So gelingt‘s

In puncto Einbruchschutz gibt es gute Nachrichten: Mit einfachen Schutzmaßnahmen lassen sich Einbrüche verhindern – genauer gesagt, mit einer Chance von 45%. So häufig bleiben Einbruchsversuche laut Statistik nämlich erfolglos. Täter versuchen sich meist nur einige Minuten an einem Objekt – bleibt dort der schnelle Erfolg aus, halten sie nach einer weniger riskanten Option Ausschau. […]

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Was versteht man eigentlich unter einem Renditeobjekt?

Unter einem Renditeobjekt versteht man eine Immobilie, die ein Anleger erwirbt, um sein Vermögen zu vermehren. Er ist dann zwar Eigentümer dieser Immobilie, bewohnt diese aber nicht selbst, sondern vermietet sie an Dritte. Diese Immobilie wird dann als Renditeobjekt bezeichnet. Was verspricht sich ein Anleger mit einem Renditeobjekt? Das Ziel eines jeden Anlegers ist es, […]

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Immobilienpflege – Worauf kommt es hier an?

Eine eigene Immobilie ist unser ganzer Stolz und wir möchten so lange es geht in ihr leben und wohnen. Das Gefühl von Sicherheit und Wohlsein, das wir in unserem Eigenheim empfinden, kann nur bestehen bleiben, wenn unsere Immobilie gut gepflegt ist und wenn nötig auch renoviert wird. Mit ein paar Tipps, die Sie bei der […]

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Ist ein Immobilienmakler notwendig?

Ein Immobilienmakler ist ein wichtiger Vermittler im Immobiliengeschäft: Er kann einen angemessenen Immobilienpreis erzielen, beiden Seiten dabei viel Zeit ersparen und ein Plus an Sicherheit bieten – mit seiner Erfahrung, Expertise und Routine. Aber ist ein Immobilienmakler grundsätzlich notwendig? Oder geht es auch im Alleingang? Ein privater Immobilien(ver-)kauf kann viel Zeit beanspruchen: Der Markt ist aufgrund […]

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Smart Home – Werten Sie Ihre Immobilie mit smarten Technologien auf

Die Welt entwickelt sich immer schneller. Dinge, die für die Menschheit vor einigen Jahren noch unvorstellbar waren, wurden mittlerweile in die Realität umgesetzt. Genau so ereignet es sich derzeit auch mit Smart Home-Technologien. Eigentümern und Bewohnern werden immer wieder neue Anreize gegeben die Immobilie zu modernisieren und mit der neusten Technik auszustatten, um das Leben […]

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5 Tipps für den Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf kann viel Zeit in Anspruch nehmen, denn von dem Moment, an dem Sie sich für den Verkauf entscheiden bis zur Schlüsselübergabe können häufig einige Wochen oder Monate vergehen. Aus diesem Grund sollten Sie den Immobilienverkauf ausreichend planen und schon vorab die wichtigsten Dinge zusammenstellen und planen. Die Vereinigte Volksbank eG hat 5 Tipps […]

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Der richtige Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierung

Mit einer Anschlussfinanzierung passen Sie Ihr Immobiliendarlehen an Ihre aktuelle Lebenssituation an. Welche Möglichkeiten Ihnen am Ende der Zinsbindung offenstehen, erfahren Sie hier. Anschlussfinanzierung – was ist das eigentlich? Sie haben vor einigen Jahren eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen? Dann sind Sie ab dem Zeitpunkt der Auszahlung – ebenso wie Ihr Kreditgeber – für die Dauer von […]

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Was muss bei einer Betriebskostenabrechnung alles beachtet werden?

Fehler in der Betriebskostenabrechnung können im schlimmsten Fall dazu führen, dass Sie als Vermieter Ihren Anspruch auf Rückzahlung verlieren. Daher ist es wichtig, dass Sie bei Ihrer Betriebskostenabrechnung genau vorgehen. Eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung kann Ihnen viele Nerven und viel Ärger ersparen. Als Vermieter sollten Sie einige Punkte bei der Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung unbedingt beachten Einhaltung […]

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Nebenkosten – Diese Kosten können auf den Mieter umgelegt werden

Welche Nebenkosten können auf den Mieter umgelegt werden? Diese Frage stellen sich Eigentümer einer Immobilie, die an Dritte weitervermietet wird, immer wieder. Genau diese Frage wird oftmals auch zu einem Streitthema zwischen Vermieter und Mieter, denn hier spalten sich die Meinungen. Wir haben einmal die Nebenkosten, die Vermieter auf ihre Mieter umlegen können zusammengefasst. Wasserversorgung […]